Estimation théorique
Rue Joseph Viala,66330 Cabestany (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Joseph Viala,66330-Cabestany indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabestany (66028), comprenant 10439 habitants est de 9,56€, soit un loyer théorique mensuel de 956€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,10€, à 12,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 710€ et 1.286€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabestany (66028), comprenant 10439 habitants est de 9,56€, soit un loyer théorique mensuel de 956€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,10€, à 12,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 710€ et 1.286€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-02 | 7 | RUE GRACCHUS BABEUF | 4 | 126 | 470 | 348200€ | 2763€ |
2022-01-24 | 19 | RUE GRACCHUS BABEUF | 4 | 105 | 320 | 279500€ | 2662€ |
2020-12-16 | 6 | CRS DANIELE CASANOVA | 4 | 80 | 240 | 215000€ | 2688€ |
2019-07-16 | 8 | RUE GRACCHUS BABEUF | 4 | 75 | 299 | 200000€ | 2667€ |
2020-02-25 | 23 | RUE GRACCHUS BABEUF | 3 | 73 | 321 | 212000€ | 2904€ |
2021-05-03 | 16 | RUE JOSEPH VIALA | 9 | 229 | 0 | 430000€ | 1878€ |
2022-10-27 | 9 | RUE JOSEPH VIALA | 6 | 106 | 0 | 320000€ | 3019€ |
2021-09-21 | 3 | RUE MARIE CARRERE | 4 | 119 | 419 | 303200€ | 2548€ |
2020-12-16 | 1 | IMP OLYMPE DE GOUGES | 4 | 112 | 332 | 74298€ | 663€ |
2021-01-12 | 9 | RUE MARIE CARRERE | 6 | 109 | 363 | 210000€ | 1927€ |
2020-09-18 | 7 | RUE JULIEN PANCHOT | 4 | 80 | 264 | 135000€ | 1688€ |
2022-08-12 | 2 | RUE PIERRE CARTELET | 4 | 98 | 305 | 307000€ | 3133€ |
2019-12-19 | 30 | RUE JULIEN PANCHOT | 6 | 99 | 404 | 269200€ | 2719€ |
2021-05-18 | 2 | RUE MARIE CARRERE | 6 | 143 | 376 | 280000€ | 1958€ |
2021-03-22 | 9 | IMP OLYMPE DE GOUGES | 5 | 128 | 206 | 293000€ | 2289€ |
2020-11-10 | 8 | IMP OLYMPE DE GOUGES | 4 | 105 | 279 | 205000€ | 1952€ |
2019-10-16 | 12 | RUE JULIEN PANCHOT | 5 | 89 | 300 | 222500€ | 2500€ |
2021-04-07 | 27 | RUE MARIE CARRERE | 3 | 75 | 308 | 255000€ | 3400€ |
2019-05-16 | 16 | RUE JULIEN PANCHOT | 5 | 106 | 300 | 222000€ | 2094€ |
2021-07-21 | 28 | AV FRANCOIS POMAREDE | 4 | 68 | 413 | 150000€ | 2206€ |
2022-08-30 | 30 | AV FRANCOIS POMAREDE | 4 | 110 | 479 | 332500€ | 3023€ |
2020-06-30 | 4 | RUE JOSEPH BARA | 7 | 104 | 0 | 285000€ | 2740€ |
2020-03-06 | 4 | RUE JOSEPH VIALA | 5 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2021-08-12 | 4 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 165 | 434 | 513600€ | 3113€ |
2022-06-13 | 7 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 95 | 0 | 274000€ | 2884€ |
2020-06-18 | 8 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 88 | 0 | 215000€ | 2443€ |
2021-12-29 | 13 | CHE DU MAS CARCASSONNE | 5 | 151 | 1480 | 600000€ | 3974€ |
2021-02-05 | 9 | RUE GILBERT BRUTUS | 3 | 79 | 204 | 150000€ | 1899€ |
2021-03-08 | 11 | RUE GILBERT BRUTUS | 4 | 118 | 303 | 280000€ | 2373€ |
2021-10-28 | 13 | AV FRANCOIS POMAREDE | 3 | 74 | 234 | 165000€ | 2230€ |
2019-07-09 | 24 | RUE PIERRE CARTELET | 3 | 112 | 404 | 298000€ | 2661€ |
2021-05-03 | 3 | RUE GILBERT BRUTUS | 3 | 75 | 225 | 200000€ | 2667€ |
2020-05-13 | 5 | RUE ROSETTE BLANC | 6 | 140 | 645 | 247500€ | 1768€ |
2022-10-14 | 9 | CHE DU MAS CARCASSONNE | 5 | 138 | 1039 | 376000€ | 2725€ |
2022-04-01 | 1 | RUE GILBERT BRUTUS | 4 | 99 | 384 | 269000€ | 2717€ |
2020-03-25 | 12 | AV FRANCOIS POMAREDE | 4 | 116 | 408 | 210000€ | 1810€ |
2021-07-05 | 20 | CHE DU MAS CARCASSONNE | 6 | 123 | 591 | 247600€ | 2013€ |
2021-12-30 | 20 | RUE LT GILLES | 5 | 110 | 0 | 249000€ | 2264€ |
2022-12-30 | 22 | RUE LT GILLES | 4 | 84 | 0 | 75000€ | 893€ |
2021-06-16 | 28 | RUE LT GILLES | 4 | 94 | 0 | 273000€ | 2904€ |
2021-08-06 | 4 | IMP LOUIS TORCATIS | 8 | 171 | 845 | 465000€ | 2719€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 130 | 443 | 250000€ | 1923€ |
2019-12-27 | 6 | RUE JULES FERRY | 7 | 263 | 1054 | 520000€ | 1977€ |
2020-08-20 | 8 | RUE DES ALOES | 5 | 107 | 438 | 330000€ | 3084€ |
2021-06-17 | 2 | RUE JULES FERRY | 5 | 135 | 542 | 180000€ | 1333€ |
2019-07-15 | 9 | RUE JOSEPH ANSELM CLAVE | 4 | 169 | 516 | 201240€ | 1191€ |
2021-05-21 | 6 | CHE DE ST THOMAS | 8 | 305 | 500 | 855000€ | 2803€ |
2020-07-31 | 19 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 125 | 604 | 346000€ | 2768€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 98 | 422 | 337000€ | 3439€ |
2020-06-26 | 6 | IMP D AL SARRAT | 6 | 152 | 0 | 507000€ | 3336€ |
2020-12-18 | 20 | RUE DE LA COLLINE | 8 | 200 | 1500 | 843700€ | 4219€ |
2021-04-06 | 10 | IMP D AL SARRAT | 7 | 251 | 1064 | 750000€ | 2988€ |
2019-07-03 | 11 | RUE ROGER ROQUEFORT | 6 | 167 | 269 | 285000€ | 1707€ |
2020-09-10 | 22 | RUE DE LA COLLINE | 7 | 280 | 1086 | 800000€ | 2857€ |
2022-06-15 | 14 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 90 | 259 | 99000€ | 1100€ |
2021-03-23 | 2 | RUE ROGER ROQUEFORT | 4 | 122 | 393 | 325000€ | 2664€ |
2022-07-05 | 20 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 99 | 244 | 122000€ | 1232€ |
2022-09-29 | 12 | RUE LOUIS DE ST JUST | 4 | 77 | 237 | 219000€ | 2844€ |
2022-06-27 | 22 | RUE DES EVADES DE FRANCE | 4 | 133 | 398 | 346000€ | 2602€ |
2019-09-25 | 1 | RUE DES EVADES DE FRANCE | 4 | 105 | 386 | 235000€ | 2238€ |
2023-01-26 | 16 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 85 | 230 | 260000€ | 3059€ |
2021-02-10 | 8 | AV DU ROUSSILLON | 4 | 85 | 201 | 176000€ | 2071€ |
2021-07-01 | 15 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 128 | 460 | 315000€ | 2461€ |
2020-06-29 | 19 | RUE DES OEILLETS | 4 | 102 | 276 | 260500€ | 2554€ |
2022-03-23 | 3 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 100 | 232 | 60000€ | 600€ |
2022-12-09 | 12 | IMP DES GERANIUMS | 3 | 105 | 238 | 205000€ | 1952€ |
2020-09-10 | 18 | RUE ROGER ROQUEFORT | 4 | 148 | 187 | 234000€ | 1581€ |
2020-06-29 | 24 | AV GEORGES DANTON | 4 | 80 | 220 | 212300€ | 2654€ |
2020-04-03 | 8 | AV DE PROVENCE | 5 | 93 | 311 | 175000€ | 1882€ |
2022-04-07 | 11 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 90 | 378 | 240000€ | 2667€ |
2021-07-07 | 19 | RUE CELESTIN FREINET | 4 | 92 | 161 | 160820€ | 1748€ |
2020-10-16 | 9 | IMP DES GERANIUMS | 5 | 81 | 259 | 239000€ | 2951€ |
2023-03-23 | 9 | IMP DES GERANIUMS | 5 | 81 | 259 | 271500€ | 3352€ |
2020-01-20 | 21 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 130 | 408 | 281000€ | 2162€ |
2020-10-23 | 15 | AV DE PROVENCE | 5 | 111 | 196 | 179000€ | 1613€ |
2019-05-14 | 2 | IMP DU BEARN | 5 | 90 | 316 | 163000€ | 1811€ |
2021-04-06 | 7 | RUE DU MALVOISIE | 7 | 95 | 239 | 177000€ | 1863€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 85 | 239 | 185000€ | 2176€ |
2022-11-07 | 36 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 85 | 239 | 185000€ | 2176€ |
2021-11-18 | 38 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 84 | 250 | 205000€ | 2440€ |
2020-05-27 | 5 | AV GEORGES DANTON | 4 | 92 | 275 | 160000€ | 1739€ |
2020-10-23 | 40 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 84 | 262 | 180000€ | 2143€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 93 | 555 | 228500€ | 2457€ |
2021-07-15 | 9 | RUE MAL FOCH | 3 | 52 | 117 | 160000€ | 3077€ |
2022-04-13 | 10 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 66 | 76 | 250000€ | 3788€ |
2021-06-22 | 14 | RUE DU MUSCAT | 5 | 125 | 487 | 285000€ | 2280€ |
2022-06-20 | 10 | AV GEORGES DANTON | 4 | 94 | 223 | 69000€ | 734€ |
2022-11-21 | 10 | AV GEORGES DANTON | 4 | 94 | 223 | 115000€ | 1223€ |
2021-08-06 | 18 | RUE FERNAND GRENIER | 7 | 169 | 916 | 570000€ | 3373€ |
2019-08-20 | 17 | AV DES ALBERES | 2 | 48 | 37 | 76112.7€ | 1586€ |
2022-08-02 | 8 | AV GEORGES DANTON | 4 | 79 | 223 | 232000€ | 2937€ |
2021-09-17 | 6 | RUE FERNAND GRENIER | 6 | 140 | 676 | 420000€ | 3000€ |
2021-05-21 | 1 | RUE MAL JOFFRE | 7 | 240 | 399 | 630000€ | 2625€ |
2022-05-18 | 4 | RUE CASSANYES | 4 | 153 | 411 | 632000€ | 4131€ |
2021-03-10 | 6 | AV GEORGES DANTON | 5 | 129 | 307 | 315000€ | 2442€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DU PUITS | 4 | 159 | 35 | 183300€ | 1153€ |
2020-03-27 | 22 | AV DE PROVENCE | 4 | 85 | 192 | 179999€ | 2118€ |
2020-06-15 | 31 | RUE LOUIS DE ST JUST | 4 | 90 | 235 | 80000€ | 889€ |
2020-01-08 | 8 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 76 | 63 | 70000€ | 921€ |
2020-06-05 | 9 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 105 | 68 | 209000€ | 1990€ |
2021-05-25 | 16 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 5 | 132 | 301 | 282470€ | 2140€ |
2023-06-14 | 16 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 5 | 132 | 301 | 428550€ | 3247€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DU MUSCAT | 4 | 89 | 288 | 170000€ | 1910€ |
2022-07-01 | 26 | RUE DU MUSCAT | 4 | 90 | 723 | 310000€ | 3444€ |
2022-08-31 | 24 | AV DE PROVENCE | 5 | 92 | 202 | 130000€ | 1413€ |
2020-06-29 | 20 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 137 | 165 | 278000€ | 2029€ |
2022-08-17 | 36 | RUE LOUIS DE ST JUST | 5 | 120 | 560 | 340000€ | 2833€ |
2021-06-23 | 22 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 97 | 166 | 275000€ | 2835€ |
2020-06-25 | 9 | AV DES ALBERES | 6 | 130 | 128 | 247000€ | 1900€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DES ROSIERS | 5 | 134 | 251 | 224700€ | 1677€ |
2020-07-03 | 4 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 80 | 99 | 90000€ | 1125€ |
2022-06-27 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 60 | 50 | 151050€ | 2518€ |
2021-03-10 | 13 | RUE DU MUSCAT | 4 | 88 | 380 | 259000€ | 2943€ |
2022-04-11 | 33 | RUE CELESTIN FREINET | 4 | 90 | 76 | 155000€ | 1722€ |
2022-05-11 | 7 | RUE JULES VERNE | 3 | 57 | 90 | 129000€ | 2263€ |
2019-07-16 | 56 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 92 | 253 | 170000€ | 1848€ |
2022-09-09 | 53 | RUE DAME SAURIMONDE | 4 | 80 | 352 | 299500€ | 3744€ |
2021-10-29 | 60 | RUE LOUIS DE ST JUST | 4 | 100 | 337 | 256900€ | 2569€ |
2022-01-19 | 4 | RUE DES OEILLETS | 5 | 123 | 249 | 260000€ | 2114€ |
2022-11-30 | 42 | RUE LOUIS DE ST JUST | 4 | 89 | 307 | 319000€ | 3584€ |
2019-10-21 | 11 | AV DES VIGNES | 5 | 168 | 756 | 320000€ | 1905€ |
2020-07-10 | 30 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 3 | 106 | 250 | 299750€ | 2828€ |
2022-04-29 | 7 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 114 | 308 | 357070€ | 3132€ |
2020-02-27 | 32 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 95 | 177 | 223000€ | 2347€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DES LILAS | 3 | 85 | 419 | 233000€ | 2741€ |
2020-09-18 | 4 | CRS CLAIRE LACOMBE | 3 | 60 | 210 | 166600€ | 2777€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DAGOBERT | 5 | 88 | 369 | 285000€ | 3239€ |
2022-08-08 | 7 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 105 | 678 | 320000€ | 3048€ |
2022-02-25 | 9 | RUE CASSANYES | 7 | 170 | 337 | 345000€ | 2029€ |
2022-06-23 | 34 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 89 | 177 | 253175€ | 2845€ |
2020-06-22 | 54 | RUE LOUIS DE ST JUST | 5 | 112 | 182 | 235000€ | 2098€ |
2020-11-04 | 36 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 88 | 178 | 240000€ | 2727€ |
2022-03-08 | 15 | RUE DU CENTRE | 4 | 66 | 88 | 130000€ | 1970€ |
2021-02-24 | 50 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 118 | 172 | 305000€ | 2585€ |
2021-10-01 | 32 | RUE DU MUSCAT | 6 | 110 | 336 | 289000€ | 2627€ |
2021-12-23 | 38 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 84 | 178 | 227000€ | 2702€ |
2020-05-12 | 6 | CRS CLAIRE LACOMBE | 5 | 95 | 210 | 220000€ | 2316€ |
2019-12-26 | 2 | RUE FRANCOIS ARAGO | 1 | 70 | 75 | 137750€ | 1968€ |
2020-09-04 | 66 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 85 | 249 | 237500€ | 2794€ |
2020-09-11 | 50 | RUE LOUIS DE ST JUST | 4 | 92 | 340 | 256260€ | 2785€ |
2022-09-20 | 36 | AV DE PROVENCE | 5 | 92 | 237 | 170000€ | 1848€ |
2019-08-07 | 49 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 107 | 491 | 348000€ | 3252€ |
2020-10-14 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 110 | 68 | 135000€ | 1227€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DU CENTRE | 1 | 22 | 20 | 39000€ | 1773€ |
2022-03-07 | 7 | RUE DES ROSIERS | 3 | 69 | 238 | 180000€ | 2609€ |
2021-08-06 | 15 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 92 | 181 | 251000€ | 2728€ |
2022-04-11 | 3 | RUE DU CENTRE | 3 | 42 | 28 | 99000€ | 2357€ |
2022-07-07 | 45 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 93 | 172 | 288000€ | 3097€ |
2021-11-26 | 9173 | LES BRUIXES | 6 | 145 | 2381 | 495150€ | 3415€ |
2020-06-12 | 5 | PL D ORIOLA | 2 | 45 | 56 | 150000€ | 3333€ |